Slovo úvodem

Vážení členové,

nejen v souvislosti s koronavirem bude letošní podzim pro nás všechny náročný. Čekají nás dvoje volby - senátní a krajské.

V Parlamentu budou důležitá jednání kolem státního rozpočtu na rok 2021, zvýšení důchodů nad předepsanou valorizaci a zrušení superhrubé mzdy.

Komplexní novela stavebního zákona, energetický zákon a zákony týkající se odpadové legislativy, to jsou další důležité zákony, které budou poslanci ještě letos projednávat.

Na programu zářijové schůze Sněmovny, která má nyní kolem 500 bodů, je také zákon zavádějící náhradní výživné pro samoživitele či vládní návrh na zrušení daně z nabytí nemovitosti. Ten senátoři v srpnu poslancům vrátili k opětovnému projednání.

Věřme, že naplánovné náročné úkoly zvládneme a těším se na vaše názory a komentáře.

Příjemné podzimní dny vám přeje Radek Vondráček

Vyhledat diskuzi

Zvýšení důvěry v realitní služby zákonnou povinností pojištění makléře a odbornou způsobilostí


Znění návrhu

Vláda předložila sněmovně návrh zákona


Váš názor nás zajímá

Bude posílena ochrana klientů, zejména spotřebitelů, pomocí nově zákonně požadovaného pojištění odpovědnosti realitního zprostředkovatele/makléře a taktéž jasnými požadavky na jeho odbornou způsobilost?

Hlavní cíle:

1) vymezit základní právní rámec realitního zprostředkování – definovat realitní zprostředkování, specifikovat podmínky pro výkon této činnosti z hlediska požadavků na odbornou způsobilost, vymezit smlouvu o realitním zprostředkování a podmínky pro její uzavření, nastavit kontrolní a sankční mechanismy,

2) posílit ochranu klientů (zejména spotřebitelů) – zavést povinné pojištění odpovědnosti realitního zprostředkovatele a upravit jeho povinnosti vůči klientovi (např. informační povinnost),

3) zvýšit důvěru v realitní služby – nastavením nových pravidel pro výkon této činnosti, zvýšit důvěru veřejnosti v realitní zprostředkovatele a zvýšit tak podíl transakcí uskutečněných za účasti realitního zprostředkovatele.

Nová pravidla by měla přispět ke snížení počtu neprofesionálních a nepoctivých subjektů působících na trhu.

Diskuze a hlasování u tohoto návrhu již není aktivní.


Komentáře ostatních hlasujících

Jan Hyský
17.05.19

Tento oprávněný, zákonem upravený požadavek měl být uplatněn již od devadesátých let, což platí nejen pro realitního zprostředkovatele/makléře. Obecně by měl být požadavek odborné způsobilosti uplatněn i v jiných oblastech poskytování řemeslných či jiných služeb ve veřejném prostoru.
Jan Hyský

Myslím že pojištění a poctivost není v žádném zákonu ale v lidech kteří tuto práci chtějí vykonávat pro lidi. Dvacet let jsem pracovala jako zprostředkovatel pro banky a pojišťovny, zákony byly i v té době a nepoctivci byli mezi námi. Je to v lidech ne v zákonech.

Určitě pomůže, ale neřeší. Každé povinné připojištění je dobrý kšeft pro pojišťovny. V konečné fázi to stejně zaplatí zákazník, protože si to dají do nákladů. Takže se vlastně pojišťuje povinně klient. Odbornosti to asi pomůže, nicméně poctivost se nedá uzákonit.

Zvedám pro tento zákon všech deset..!!! Pokud by v tomto znění platil už před 3 lety , nedostala by se dcera do neobyčejně problematické situace.

Ať tento stát už konečně přestane chtít všechno a všechny regulovat. Obchod s realitou je záležitostí mezi prodávajícím a kupujícím, ev. s pomocí zprostředkujícího makléře a to je VŠECHNO! Každému ostatnímu - včetně státu - po tom nic není a nemá se do toho co míchat.

Vzdělanost je nezbytná

Vzdělanost je nezbytná

To je jako v autoškole. Na makléře musíš mít kvalifikaci a povinnou úřední registraci. Musíš být povinně pojištěn za škody, které lidem naděláš. Ale v zákoně pozor na jednu věc - škodu na majetku klientů hradí nejprve realitní makléř, potom pojišťovna !

Snaha zasahovat do volné tržní soutěže je nekonečná. Dají se najít reference na každého makléře. Otázka je, co je v tomto případě škoda. Že makléř prodal nemovitost levněji, než se podařil prodat např. sousední byt? Co když ten, kdo tak hodně zaplatil, byl vygumovaný.

Posílení ochrany spotřebitele je podmíněno současným přijetím písemného pozměňovacího návrhu č. 2348. Je zajímavé, jak i vláda dokáže navrhnout k projednání znehodnocený text.

Seniorský parlament, z.s., IČ 07132051 © 2018 - 2020. S vytvořil SEPIA SOFT s.r.o..